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작성일 : 05-09-02 16:17
모스크바 사무실 임대료 세계 6위
 글쓴이 : 관리자
조회 : 2,829  
서울 19위, 런던 1위, 도쿄 2위

모스크바 중심의 사무실 임대료는 세계 50개 도시·지역 가운데 6위로 평가됐다.

국제적 부동산중개업체인 CB 리처드 엘리스(CBRE) 그룹이 17일 발표한 자료에 따르면 올 8월기준 모스크바의 연간 평균 사무실 임대료는 지난 1월 조사시 대비 평방미터당 21.9%나 오른 918달러로 런던 서부지역의 1,923달러, 도쿄 중심의 1,411달러, 파리의 964달러 등에 이어 6위이다.

이어 아일랜드의 더블린과 홍콩, 영국 에딘버러, 맨체스터도 10위 안에 포함돼 있으며, 서울은 662달러로서 19위에 랭크됐고 이탈리아의 밀라노와 비슷한 수준으로 나타났다. 영국의 각 도시들이 10위안에 4개 지역이나 들어있는 것이 특징이다.

CB 리처드 엘리스(CBRE) 그룹이 이전에 발표한 모스크바 중심부 임대료는 지난 1월에 평방미터당 753달러, 2004년 8월에는 711달러로 임대료가 지속적으로 급격히 올라가는 추이를 보이고 있다. 이는 최근 오일 가격상승과 경제개발로 모스크바시내에 현대식 초고층 사무실이 건설되고 있음에도 불구하고 워낙 수요가 많아 공급이 미치지 못하고 있기 때문이다

모스크바의 부동산관계자는 "현재 러시아의 석유회사 등 자원개발회사들이 호황에 맞춰 모스크바시내에서 현대식 좋은 사무실을 싹쓸이해 사용하고 있고 많은 유럽과 미국, 아시아 회사들이 너도나도 모스크바에 진출하고 있어 사무실난이 가중되고 있다"고 밝히고 있다.

모스크바시 당국은 이러한 사무실난에 대처하기 위해 새로이 90만 평방미터 크기의 비즈니스지역 건립을 2010년까지 완성할 예정이다. 그러나 현지 대부분의 부동산 전문가들은 새로운 비즈니스 지역 계획이나 건설 프로젝트가 임대료의 앙등현상을 막을 수 없을 것으로 내다 보고 조만간은 지속적인 임대료 인상이 불가피하다고 분석하고 있다

1. 런던 웨스트엔드 (1,923달러)
2. 도쿄 도심 (1,411달러)
3. 도쿄 부도심 (1,328달러)
4. 런던 시티 (1,282달러)
5. 파리 (964달러)
6. 모스크바 (918달러)
7. 더블린(아일랜드) (874달러)
8. 홍콩 (816달러)
9. 에든버러(영국) (816달러)
10. 멘체스터(영국) (796달러)

* 가격은 평방미터당 연간임대료.

 
 

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