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작성일 : 19-04-16 08:23
[오늘의 운세] 2019년 04월 16일 별자리 운세
 글쓴이 : 시선채
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[물병자리 1.20 ~ 2.18]

아닌척~ 해봤자 은연중에 당신의 똥고집이 드러나는 날이다. 대세가 자신의 의견과 다르다면 숙여주는 미덕을 보여주자. 괜히 고집 부려봤자 본전도 못 찾을 하루다. 이동할 때는 전후좌우 잘 살피자. 길에서 사고수가 약간 있다. 급히 다니지 말고 차분히 다니면 괜찮다. 시험지, 편지, 노트 등 문서와 관련된 곳에서 실수가 있을 수도 있으니 내용확인을 꼼꼼하는 것이 좋겠다. 애정운은 그럭저럭~

행운의 아이템 : 디카

[물고기자리 2.19 ~ 3.20]

나를 떠난 그/그녀. 왜! 왜! 왜! 도대체 이유를 모르겠다면, 스스로를 뒤돌아보는 날로 삼자. 나를 위한 투자가 필요한 날이다. 고수해오던 헤어스타일, 집착하던 운동화 등에 변화를 주자. 너무 큰 변화가 부담된다면, 깜찍한 핸드폰 줄, 악세사리나 핸드폰 벨소리를 바꾸는 것 만으로도 기분전환이 될 수 있다. 꼭 책을 사지 않더라도 대형서점에 나가보자. 오늘 당신에게 긍정적인 영감을 줄 무언가를 찾을 수 있겠다.

행운의 아이템 : 커피전문점

[양자리 3.21 ~ 4.19]

그동안 몰랐던 것들을 쉽게 배울 수 있는 날이다. 주변사람의 도움으로 쉽고 빠르게 오랜 무식함에서 벗어날 수 있겠다. 휴대폰의 기능을 새로 배워본다거나 캐릭터 메일을 보내는 법을 배워도 두고두고 써 먹을 수 있다. 배우는 도중 괜한 자존심을 내세우지 말자. 당신 말고 아무도 신경쓰지 않으니까. 후배와의 다툼이 있을 수 있으나 시작하지 말자. 당신만 속 좁은 사람으로 보이고 실속이 없다.

행운의 아이템 : 테니스라켓

[황소자리 4.20 ~ 5.20]

재물운이 있는 날이다. 우연히 신청했던 경품을 타거나 행운권 추첨에도 운이 있다. 간밤에 기분좋은 꿈을 꿨다면 살짝 복권을 사보는 것도 좋겠다. 큰 액수는 아니어도 기분좋을 만큼의 당첨수가 있다. 논리적인 사고는 조금 떨어지니 공부시간에는 지루하니 잠만오겠다. 그래도 최소한의 것은 하는 것이 좋겠다. 오후에 데이트할 약속이 생기겠다. 사람들이 많고, 시끌시끌한 곳이 오늘 추천 데이트코스~

행운의 아이템 : 영화잡지

[쌍둥이자리 5.21 ~ 6.21]

오해를 풀고 싶다면 오늘이 딱이다. 절대 전화로 이야기 하지 말고 만나서 이야기 할 것. 당신이 먼저 상대방의 이야기를 귀를 기울이면 상대방도 당신의 이야기에 집중할 것이다. 하지만 감정을 건드리거나 자존심을 건드릴 만한 이야기는 되도록이면 피할 것. 오히려 불똥이 되어 튈지도 모르는 일이다. 가구 배치를 바꾸던가, 청소를 하던가 하는 일로 기분전환을 하는 것도 좋을 듯.

행운의 아이템 : 화분

[게자리 6.22 ~ 7.22]

당신과 당신의 연인! 주는 게 아니라면 오늘 금전관계는 하지 말자. 서로에게 상처만 주고 헤어질 수 있다. 물론 빌려 준 돈 받기는 하늘의 별따기 ㅋ 오늘 하루는 연인을 만나기보다는 집에서 봉사하는 게 당신에게 이로울 듯. 생각지도 못한 것들이 당신에게 떨어질 수도 있다. 선물이든지, 용돈이든지. 그거 받아서 연인에게 줄 선물을 사는 것이 오늘을 살아가는 당신의 지혜다.

행운의 아이템 : 산타할아버지

[사자자리 7.23 ~ 8.22]

당신의 행동에 따라서 집안의 분위기가 정해진다. 오늘 하루 가족에게 봉사하는 맘으로 지내자. 아버지 어깨를 주물러 드리고 어머니 대신 설거지하고, 동생에겐 따뜻한 말 한마디 건네 보자. 가족들의 신뢰로 당신의 어깨가 올라갈 것이다. 자신감 충만해진 당신~!!! 못할 일이 무엇이겠나. 당신이 하는 일마다 가족들의 응원이 있겠다. 힘든 일이 있어도 이겨내자~! 당신의 영원한 팬클럽은 가족이다.

행운의 아이템 : 앨범

[처녀자리 8.23 ~ 9.22]

정상이 바로 눈앞에 보인다! 다 와서 두리번거리지 말고 고지를 향해 막판 스파트를 내야하는 날! 여기저기 당신을 유혹하는 달콤한 건수들이 많겠으니 마음 단단히 먹는 것이 좋겠다. 생각하고 생각하고 골백번 생각해도 지금 추진하는 일보다도 중요한 판단이라는 생각이 들더라도 한번 더 생각해보자. 일이 성취되고 말고를 결정할 만큼 중요한 날이다! 오늘 하루, 긍정적인 언어를 사용하고 주위 사람들에게 희망찬 모습을 보여주는 것이 좋다. 스트레스가 쌓은 당신이라면 답답한 실내에서 복작대기보다는 야외로 나가는 것이 도움이 되겠다.

행운의 아이템 : 요구르트

[천칭자리 9.23 ~ 10.23]

대한민국에 안되는게 어딨니? 일단 시도하면 웬만한 것은 다 이룰 수 있는 날이다. 불도저같은 추진력으로 밀어붙일 수 있는 날이니 하고자 하는 일이 안정되어 잘 이루어 질 것이다. 끝까지 쉬지 않고 다다다다다닥~! 주변 사람들에게도 잘하자. 어설프게 자존심을 내세울 일들이 생긴다. 자존심 지킨다고 도를 넘어서는 건 당신에게나 당신의 부모님에게도 좋지 않은 일. 가족에게 무슨 자존심이 필요할까.

행운의 아이템 : 노트북

[전갈자리 10.24 ~ 11.22]

당신이 우물에 빠진 날?? 우울지수가 높은 날이다. 혼자 오랜 시간 있는 것은 가급적 피하자. 쓸데없는 생각들로 급격한 우울증에 빠질 수 있다. 지난 테스트, 면접의 결과가 좋지 않더라도 너무 낙심하지는 말자. 후회해봤자 이미 내 손을 떠나버린 일이거늘... 잊을 것은 빨리 잊고 새롭게 시작하는 것이 더 효율적이다. 생각 없는 외출에 대책 없는 지출을 낳을 수 있는 날이다. 계획적으로 생각하자.

행운의 아이템 : 핫도그

[사수자리 11.23 ~ 12.21]

오늘은 리포트나 숙제 같은 건 미리미리 해버리자. 평소 당신의 모습과는 조금 다른 모습이겠지만 그런 당신의 모습이 낯설지도 모르겠지만 오늘 만은 특별하다. 막힘없이 척척 풀리니 숙제하는 맛이 나겠다. 남은 시간은 친구들을 만나는 것보다는 혼자서 조용한 휴식을 갖는 것이 좋겠다. 분위기 있는 카페에서 커피를 마시거나 공원에서 산책을 하거나 내일을 기다리는 시간이 행복해 질 수 있을 것이다.

행운의 아이템 : 수성펜

[염소자리 12.22 ~ 1.19]

오늘은 엉덩이 꼭 붙이고 앉아있는 것이 상책! 최대한 이동을 줄여라! 이동하는 것, 여행하는 것, 이사하는 것도 좋지 않다. 이동하는 도중에 실수가 있거나 사고가 있을 수 있다. 어쩔 수 없이 이동해야 하는 상황이라면 최대한 움직임을 줄이고 안전을 기할 것! 오랜만에 대청소를 하거나 맛있는 요리 만들기에 도전해 보는 것도 좋다. 주위에 소중하다고 생각되는 사람들에게 서운하게 한 것은 없는지 생각해보고 소중한 인연을 잃어버리지 않도록 정비가 필요한 날!

행운의 아이템 : 앨범

제공=드림웍

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2분기에는 은행에서 주택을 담보로 대출받기가 더 어려워질 것으로 전망된다. 대출 규제 강화와 부동산 경기 부진 등의 영향으로 국내 은행들이 대출 심사를 강화할 계획이기 때문이다.

한국은행의 ‘금융기관 대출행태서베이 결과’에 따르면 국내 은행의 가계 주택담보대출에 대한 대출태도지수는 ‘-13’으로 전망됐다. 1분기(-3)에 이어 2분기에도 은행들이 대출에 대해 까다로운 심사를 하겠다는 의도다.

사진제공:뱅크샵
본지는 지난 1년 동안 상담자들이 가장 궁금해한 사항들을 정리하여, 2019년에 내 집 마련이나 기존 대출 전환 등 계획을 세우는 독자들에게 도움이 되고자 주요 문의 사항 10문 10답을 공개한다. (자료제공: 담보대출 금리비교 컨설팅 전문업체 뱅크샵)

1. 상품안내 후 마음에 들어 진행하려고 합니다. 진행 시 금리비교 서비스 수수료를 지불해야 하나요?
: 아닙니다. 담보대출 금리비교 컨설팅은 고객에게 수수료를 받지 않고 무료로 고객과 금융기관을 중개하여 저금리 상품을 안내하는 서비스입니다. 부동산 금융 전문가들도 "담보대출 금리비교 컨설팅을 아직 모르는 사람들이 많지만, 은행이나 대출모집인과의 제휴를 통해 무료로 서비스하고 있고 주민등록번호 수집을 금하고 있기 때문에 최근 이슈화되고 있는 개인정보 유출에 대해 안심해도 된다"며 "이미 민간 부문에서 정착된 서비스지만 공공에서도 벤치마킹하여 시스템 보완에 활용할 필요가 있다."고 추천하고 있는 서비스입니다.

2. 신용조회를 하게 되면 등급이 떨어지는 것으로 알고 있는데 상담 때 조회가 들어가나요?
: 상담 시에는 조회하지 않습니다. 하지만 본 심사 때에는 은행마다 다르지만, 신용조회가 필수인 경우가 많습니다. 무분별한 조회를 막기 위해 당사는 가조회 시스템을 운영하고 있습니다. 하지만 대략적인 등급만 파악하고 은행내규에 따른 신용평가 기관이 다르기 때문에 본인이 등급을 알고 계신 경우라면 상담사분께 미리 알려주시는 것이 진행에 도움을 됩니다.

3. 최근 전세가 너무 귀해 월세를 들어가거나 아예 집을 살까 생각 중인데요? 이런 것도 상담이 가능한가요?
: 최근 상담한 케이스로 중계동에 거주하는 윤XX고객의 경우 거주 아파트 시세가 4억 6천인데, 집주인이 월 80만원 월세를 제안하여 상담 결과, 현재 거주하고 있는 4억 6000만원의 집을 사고 2억 1000만원 담보대출 받을 경우, 연 2.9% 금리를 기준으로 월 이자 부담액은 50만 7500원이 산출되었습니다. 여기에 연말에 추가로 소득공제를 받을 수 있는 점을 감안하여 결국 집을 구매하신 케이스입니다.

4. 기존 대출이 있어도 추가 담보대출이 가능한가요?
: 신촌에 사는 박XX 고객은 시가 4억원 정도인 아파트를 담보로 이미 1억4000만원을 빌려 쓰고 있었는데 기존 3.5% 금리로 대출 전환을 받기 위해 최초 상담하였습니다. 다만 확인해보니 중도 상환 수수료 부담이 있어, LTV(주택담보인정비율)·DTI(총부채상환비율) 상한 확대에 따라 추가 대출이 가능한 점을 알려드렸습니다. 결국 최근 최저금리 2.8%로 2000만원을 추가 대출을 받아 기존 4.6% 금리의 마이너스통장 대출을 상환하였습니다. 연간 34만원의 이자를 절감한 사례입니다.

5. 지방에 사시는 부모님 집을 알아보려고 하는데 수도권만 가능한가요?
: 아닙니다. 전국 네트워크를 통해 어디든 저금리의 상품을 안내받으실 수 있습니다. 무엇보다도 해당 지방의 금융기관을 방문하지 않고도 전화로 처리가 가능하니 오히려 더욱더 쉽고 편리할 수 있다고 생각됩니다. 특히 대출을 받기 위해 은행 업무시간에 맞추어 직접 방문하느라 휴가까지 내야 하는 경우가 있는데, 금리비교 컨설팅을 이용하면 이러한 부분에서 효율적입니다.

6. 이전등기 신청 시 견적만 받아보는 건가요? 진행도 해주시나요?
: 뱅크샵에서는 전국 법무사 네트워크를 구성해 전국(섬 지역 제외)의 이전등기를 처리할 수
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7. 직접 알아본 은행과 같은 브랜드 은행을 소개해주면서 금리가 왜 더 저렴한 거죠?
: 담보대출 업체가 제공하는 특판 상품에 따라 신규지점이나 당해년 목표가 부족한 은행에서 특판으로 실시하는 상품 일시 같은 브랜드의 은행이더라도 금리가 다를 수 있습니다. 또한 일반 은행 대출 금리가 이제 3% 초반까지 내려갔지만, 이미 특판 상품을 중심으로 담보대출 금리비교를 이용한 소비자들은 작년 초반부터 2% 금리를 이용해왔습니다. 주거래은행 직원들은 대출에 따른 인센티브가 없기 때문에 수요 유치에 적극적이지 않은 점도 감안을 하시면 되겠습니다.
특히, 특판 상품은 금융기관의 영업정책 및 실적에 따라 갑자기 등장하여 매진되는 경우가 많아 주거래은행만 믿고 있다가는 이른바 ‘떨이’ 상품을 놓치기 쉽습니다. 이에 반해 금리비교 컨설팅 업체는 예약만 걸어두면 상품이 공개되는 시점에 연락을 주기 때문에 상대적으로 혜택을 볼 수 있는 가능성이 높습니다.

8. 처리 기간은 어느 정도 걸리나요?
: 보통 담보대출은 은행 자필서명 기준으로 입금까지 2~3일(영업일 기준) 걸립니다. 원하시면 대출 은행의 상담사가 원하는 장소로 출장 자서(담보대출 계약) 가능하며, 하루 정도 심사 이후에 대출 금액이 통장에 입금됩니다.

9. 상담을 받고 시기 때문에 당장 진행을 못 하는데 재접수 하려면 다시 처음부터 해야 하나요?
: 아닙니다. 상담을 담당하신 상담사분께 중도수수료가 없어지는 날이나 자금 시기를 말씀해주시면 고객 관리 프로그램에 의해 체계적인 관리가 이루어집니다.

10. 후순위대출이 뭐죠?
: 후순위 대출이란 기존에 사용하고 계신 담보대출을 놔두고 추가로 받는 대출을 의미합니다. 선순위 대출이 금리가 저렴하거나 중도 상환 수수료가 발생 시 유용한 금융상품입니다. 단 채권확보에 있어 순위가 밀려나기 때문에 선순위에 비해 금리가 높은 단점이 있습니다.

뱅크샵 관계자는 "담보대출 전에 이자 절감, 대출한도 증가, 상환 방법 변경 등 본인의 우선순위를 정하면 이후엔 금융기관과의 상담 시 시행착오를 그만큼 줄일 수 있다. 또한 최적의 상품을 찾기 위해서는 금리만 따지기보다 여러 조건(대출상환기간, 대출 상환 방법, 중도상환수수료율, 대출비용 등)까지 상세하게 확인하는 것이 좋다"며 "위 Q&A를 미리 알고 상담에 임하면 더욱더 효과적으로 금리비교 노하우를 얻을 수 있을 것"이라고 말했다.

뱅크샵은 업계 최초로 금리비교 컨설팅 서비스를 시작한 업체이며 2018년에는 담보대출액 1조원을 돌파하여 신기록을 달성하기도 했다. 최근에는 은행에서 우량고객을 대상으로 제공하던 PB(Private Banking) 서비스가 담보대출 금리비교 컨설팅에도 도입했다.

PB 서비스는 기존 은행의 VIP 고객 대상 프라이빗 뱅킹(Private Banking) 서비스를 금리비교 컨설팅에 도입한 것으로 담보대출 금액 2억 이상의 대출자들을 대상으로 한다. 뱅크샵은 이들을 프리미엄 고객으로 분류하고 최고 조건, 금리의 특판 상품 우선 제공, 최우선 상담 순위 배정, 전담 PB 상담원 배정의 서비스를 제공한다.

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